DALLA Imobiliária Boutique
Ed. Humberto Baltar
SELEÇÃO6589J
Maceió
Em obrasPonta Verde · Maceió

Ed. Humberto Baltar

por EM Empreendimentos

A partir deR$ 645.262

O empreendimento

Eine Adresse beweist sich im Alltag – nicht nur am Tag des Kaufs. Das Ed. Humberto Baltar in der Rua Durval Guimarães, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen von Ponta Verde, ist genau das. Architektur von Edalmo Lobo, Innengestaltung der Gemeinschaftsbereiche von Rodrigo Fagá, wenige Schritte vom Meer entfernt und eingebettet in ein Umfeld, das den Alltag unkomplizierter macht.\n\nDas Gebäude umfasst Wohnungen mit 1, 2 und 3 Zimmern, von 39 bis 87 m², entworfen, um natürliches Licht und die vorherrschenden Winde optimal zu nutzen. Das Ergebnis sind luftige Grundrisse mit Balkon (Gourmet-Balkon in den größeren Einheiten) und Lösungen, die verschiedene Lebensphasen begleiten – von Einzelpersonen bis zu wachsenden Familien.\n\nDer Freizeitbereich wurde für das gemeinsame Leben konzipiert: Pool mit Deck, Grill-Terrasse, Festsaal, Fitnessraum, Coworking, Spielsalon, Kinderspielraum und Spielplatz. Details wie das Eingangsfoyer mit doppelter Raumhöhe, Vollgenerator und eine umfassende Sicherheitsinfrastruktur unterstreichen den Anspruch des Projekts.\n\nHinzu kommt die Sicherheit, die kein Grundriss zeigt: Die EM Empreendimentos verfügt über mehr als drei Jahrzehnte Geschichte und über 1.300 in Alagoas übergebene Einheiten. Lage, Projekt und erfahrener Bauträger an einer Adresse. Ein unverbindliches Gespräch lohnt sich, um herauszufinden, welcher Grundriss zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt.

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Galeria

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Diferenciais

  • Architektonisches Konzept von Edalmo Lobo
  • Innengestaltung der Gemeinschaftsbereiche von Rodrigo Fagá
  • Doppelte Raumhöhe in ausgewählten Bereichen
  • Vollgenerator
  • Infrastruktur für Split-Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern
  • Repräsentativer Eingang mit Schleuse und Videoüberwachung (CFTV)
  • Akustischer Komfort an gemeinsamen Wänden und Türen mit Massivkern
  • Effizienz: LED-Beleuchtung, Gebäudeautomation und Präsenzsensoren in den Gemeinschaftsbereichen
  • Regenwassernutzung und individuelle Wasserzählung
  • Barrierefreiheit: Stellplätze für Menschen mit Behinderung (PNE) und Hebeanlage am Wachposten

Lazer

  • Pool mit Deck
  • Offene Dachterrasse
  • Grill-Terrasse
  • Festsaal und Gourmet-Bereich
  • Fitnessraum
  • Coworking
  • Spielsalon und Pub
  • Bar TV
  • Kinderspielraum
  • Spielplatz
  • Kleines Spielfeld
  • Fahrradabstellraum
  • Paketannahme und Gepäckaufbewahrung
  • Eingangsfoyer mit doppelter Raumhöhe

Plantas e tipologias

4 tipologias · de 39,92 a 87,29 m² · a partir de R$ 645.262

Ver disponibilidade

Einzimmer mit Balkon

39,92 m²1 quarto1 quarto1 suíte

Einzimmer mit Balkon, zwischen 39,92 und 40,93 m² Privatfläche. Einheiten 01, 02, 09, 10 und 11.

Balkon · Wohn- und Esszimmer · Suite · Küche und Nebenraum · WC

Kompakt und durchdacht: Die Einzimmerwohnung nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll und bietet dennoch einen Balkon an einer der besten Lagen in Ponta Verde. Eine stimmige Wahl für Alleinlebende oder als Pied-à-terre in Meeresnähe.

A partir deR$ 645.262

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Zwei Zimmer, Gourmet-Balkon (64 bis 67 m²)

64,47 m²2 quartos2 quartos1 suíteVaranda gourmet

Zwei Zimmer mit Gourmet-Balkon, zwischen 64,47 und 66,95 m² Privatfläche, mit Option auf erweiterte Suite. Einheiten 03 und 08.

Gourmet-Balkon · Wohn- und Esszimmer · Suite · Optionale Suite oder Schlafzimmer · Küche und Hauswirtschaftsbereich · Flur · WCs

Zwei Zimmer mit Gourmet-Balkon, offen zum Wohnbereich – ein Format, das Paaren und kleinen Familien besonders entspricht. Die Option auf eine erweiterte Suite gibt Flexibilität, den Grundriss an die eigene Wohnsituation anzupassen.

A partir deR$ 969.065

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Zwei Zimmer, Gourmet-Balkon (69,74 m²)

69,74 m²2 quartos2 quartos1 suíteVaranda gourmet

Zwei Zimmer mit Gourmet-Balkon und großzügigem Wohnbereich, 69,74 m² Privatfläche. Einheiten 05 und 06.

Gourmet-Balkon · Wohn- und Esszimmer · Suite · Schlafzimmer · Küche und Hauswirtschaftsbereich · WCs

Eine großzügigere Variante des Zwei-Zimmer-Grundrisses, mit Gourmet-Balkon und weitem Wohnbereich. Ausreichend Platz zum Empfangen von Gästen, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten – an einer der gefragtesten Adressen des Viertels.

A partir deR$ 1,24 mi

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Drei Zimmer und Gourmet-Balkon

87,29 m²3 quartos3 quartos1 suíte1 vagaVaranda gourmet

Drei Zimmer mit Suite und Gourmet-Balkon, 87,29 m² Privatfläche. Einheiten 04 und 07.

Gourmet-Balkon · Wohn- und Esszimmer · Suite · Zwei Schlafzimmer · Küche und Hauswirtschaftsbereich · Ankleide oder Home-Office · WCs

Die größte Wohneinheit des Humberto Baltar, mit drei Zimmern, Suite und Gourmet-Balkon, der auf das Familienleben ausgerichtet ist. Geeignet für alle, die mehr Raum wünschen, ohne auf Strand und Alltagsnähe verzichten zu müssen.

A partir deR$ 1,27 mi

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